原标题：北京办公楼开荒保洁一平米多少钱？
导读：
开头提问钩子哎，刚租的办公楼灰扑扑像工地，装修垃圾堆成山？别懵！身为帮公司踩过三次保洁坑的行政老手，今儿掏心窝聊聊北京开荒保洁行情——报价单看着都像亲兄弟，实操起来满是...
开头提问钩子
哎，刚租的办公楼灰扑扑像工地，装修垃圾堆成山？别懵！身为帮公司踩过三次保洁坑的行政老手，今儿掏心窝聊聊北京开荒保洁行情——报价单看着都像亲兄弟，实操起来满是塑料情！
一、价钱迷雾？先看这三档底价
客岁我经手CBD新楼开荒，统一栋楼报价从3块到15块都有！厥后摸出门道：传染程度才算是定价命门：
- 轻度传染（浅易装修）：
- 根基价：3-5元/㎡（清建造垃圾+地面除尘）
- 适合：只刷墙铺地板的极简风
- 中度传染（个别工装）：
- 商圈价：5-8元/㎡（除胶痕+擦玻璃+卫生间初清）
- 隐藏项：超过3米要收登高费！
- 重度传染（精装/翻修）：
- 狠脚色：8-12元/㎡（清油漆点+水泥渍+管道除尘）
- 血泪提醒：某公司贪便宜选5元档，终局玻璃胶没清干净，返工多花2万！
举一个实例：朝阳8000㎡写字楼，选中度套餐总价4万，比按人头省1.3万（4人×30天×5000元/人=6万）
二、报价猫腻藏在哪？四招拆穿套路
当初我差点被"全市最低价"忽悠，幸好留个心眼：
| 套路名 | 低价公司玩法 | 正规公司操作 | 避坑口诀 |
|---|---|---|---|
| 面积戏法 | 按建造面积算（含公摊） | 按事实清洁面积签公约 | 掏钱前拿CAD图对面积！ |
| 耗材刺客 | "东西包另购1980元" | 报价含根基耗材 | 公约注明"耗材全包" |
| 通行费隐身 | 六环外收"远程费"200元/次 | 三环内免费上门 | 问清办公地址辐射范畴 |
| 验收埋雷 | "目测干净就算过" | 供给白手套验收准则 | 要求写明清灰残留赔付条目 |
三、五家热门公司真人实测
跑断腿整理的比价表（附2025年6月最新行情）：
| 公司名 | 开荒报价 | 杀手锏 | 槽点预警 |
|---|---|---|---|
| 恒业天元 | 工装6-12元/㎡ | 24小时响应机制 | 超1万平米才给扣头 |
| 创美佳保洁 | 楼宇5-10元/㎡ | 四川百人团队（四肢麻利） | 水电未通加收30% |
| 纪元朗洁 | 写字楼8-15元/㎡ | 验收不过免费返工 | 强制买保险（2元/㎡） |
| 十月阳光 | 根基档3.5元起 | 送首次消杀 | 不包建造垃圾清运 |
| 嘉禾妇儿 | 高端12-20元/㎡ | 无尘打磨装备 | 单价贵但费心 |
四、新手救命三连问
别学我共事签完公约才拍大腿！电话考核时甩出灵魂拷问：
Q1："胶点算帐用铲刀仍是溶剂？"
→ 专业答法："先物理刮除，再用中性解胶剂"（粗暴用强酸会腐蚀石材！）
Q2："返工条目写进第几条？"
→ 重点盯玻璃胶残留、死角积灰的赔付准则！
Q3："能看你们刚做完的楼吗？"
→ 敢让考核现场的公司更靠谱（创美佳供给案例楼宇清单）
小编大瞎话
经手过7次开荒招标，最深的体会是：省下的保洁费，早晚会变成维修费赔出去！
本人观点：
- 个别办公选创美佳性价比高（5-10元档够用）
- 高端展厅咬牙上嘉禾妇儿（无尘施工真省装备）
- 万万别碰"按人头报价"！客岁友人公司被坑——报4人事实来2人，磨洋工拖出5天工时费
最后甩句扎心的：开荒保洁不是扫地，是技巧活！ 我见过最惨的案例——为省2万保洁费，大理石地被烧出白斑，重铺砸进去20万...
